第一章 比选公告
一、比选项目：朝阳门办公区维保服务项目
二、主要标的及技术要求：详见采购需求
三、比选人：首都宾馆
四、采用方式：内部比选
五、结算方式：以实际发生工作量结算
六、比选要求：
1.申请人应为在中华人民共和国境内依照《中华人民共和国公司法》注册的独立法人，具有增值税一般纳税人资格。
2.申请人需提供加盖企业公章的营业执照复印件和法人授权委托书及企业法人/委托代理人的身份证复印件。
3.申请人需提供良好的商业信誉及健全的会计制度，没有违法记录且经济行为没有受到起诉的承诺函，需加盖企业公章。
4.根据采购需求提供加盖公章的报价清单及人员信息。
5.申请人须具备安防消防类的经营许可范围。
6.申请人提供的报价要合理、公正。
7.本项目不接受联合体。
七、比选文件的递交
1.获取时间：2023年6月15日至2023年6月20日（法定公休日、法定节假日除外），每日9:00-16:00（北京时间）
2.获取地点：首都宾馆 财务采购部门
注：由经办人携带营业执照复印件加盖公章、法人授权委托书、本人身份证及复印件加盖公章，在上述时间、地点获取比选文件。
八、申请文件的递送及截至日期：
申请人需在2023年6月20日17时00分，前将密封完好并加盖公章的申请文件送至首都宾馆财务采购部门。
九、比选时间、地点及服务期：
1.2023年6月21日10时00分（北京时间）
2.地点：首都宾馆
3.联系人：财务采购部门 联系电话：58159988-3111
4.邮箱地址：pur@capitalhotel.com.cn
十、评审方式：
1.由采购人组织比选小组相关成员及需求部门进行比选打分，纪委人员参加现场监督。
2.比选时经评审得分最高的评为本次成交人。
3.成交人经过公示期满无异议后，采购人以邮件方式通知成交人，双方于30日内签订服务合同。
首都宾馆
2023年6月15日
第二章 采购需求
一、日常维修、维护服务内容：
1、日常维修服务内容范围：
（1）室内外日常维修：水维修（更换水嘴、八字阀门、给水软管、零星管段）
（2）室内外强电、电气维修、面板更换、灯具灯管更换、线缆更换（配合我方电工是师傅楼内施工）
（3）室内排水系统维修：管道疏通、洁具维修及更换、配件维修
（4）门窗土建及装饰面砖的维修：门窗零配件维修（纱窗、合页、拉手、锁具等）
（5）室内地面及地面砖的零星维修、墙体小面积维修、墙面小面积粉刷、地砖小面积修补、粘接
2、日常维修服务要求：
（1）确保办公楼（区）房屋的完好和正常使用，及时完成各项维修任务，零星维修合格率100%。日常维护须在30分钟内到达现场，完成维修时限不得超过24小时
（2）加强日常检查巡视，及时发现并解决故障，零星维修合格率100%,故障排除不过夜
（3）水管管道经常性巡视检查，防止跑、冒、滴、漏，对供水系统管道、阀门等进行日常维护和定期检修，保证给排水系统正常运行，帮助做好节约用水工作
（4）定期对室内排水管道进行清理、养护，保证室内外排水系统通畅
（5）如遇突发故障情况应及时通知甲方，如发生关于人身安全的重大事故应优先保障人身安全后第一时间采取相应措施
3、日常维修服务标准：
（1）配合我方电气：随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电器设施和元件的完好
（2）给排水、上下水的保养、给排水设施跑水、漏水进行止水和修补，水阀、洁具、管道的检修和更换等
（3）房屋土建零星修补、门窗零星维修达到正常使用
（4）维修率;日常维修率达到100%,维修人员须在30分钟内到位，电气、给排水维修不超过24小时，土建维修不超过3天
（5）维修记录：建立维修台账，做好记录存档。定期进行检查，消除事故隐患，确保安全、可靠
4、日常维修人员工作方式及要求：
（1）日常维修人员7*24小时随时维修待命
（2）要求本单位内维修人员长期配备1-2人员：特殊工作持有特种作业证
二、施工工程维修、修缮项目：
1、本院内维修工程：
包括小型施工工程的施工、中型施工工程：甲方通知到现场后，踏勘后报预算
2、大型维修工程：
建设单位批文及内容条例进行施工招标投标手续的办理等
三、结算方式：
1、结算周期为6个月，以实际发生量按照北京市建筑行业费用定额标准及甲方要求上报各项维修费用
2、根据结算复审意见后优惠百分之三
